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上海配资网www.xjzv.cn 抖音直播300多天、卖房近80套,郑州房产界出了个“李佳琦”


点击:162 作者:上海配资网www.xjzv.cn 日期:2020-04-14 17:38:30

“来郑州买房吗?找强哥,安全快捷,省时省力,省钱。”

这句话,刘光强在@郑州众佳房地产 的抖音直播中不知说了多少遍。从2018年底开始,他每天晚上九点都会在抖音直播间里讲解买房相关的知识。

直播一年,他从一家濒临倒闭的房产中介公司老板,变成了一年卖出近八十套房子的销售冠军,也成了粉丝们眼中的“强哥”。

“我是赔钱赔到没办法才走到一线的。带着员工们做短视频、直播,是我硬闯出来的一条路,不然的话公司也早就关了。”

今年疫情期间,他的房产中介生意也没受到太大影响:“我在直播里说这个楼盘不错,疫情期间有优惠,可以先转钱预定。没见过面就给我转钱订房子的粉丝有六个。”

一个破釜沉舟的决定

21世纪不动产郑州区销售冠军、MVP经纪人、全国百万经纪人、全国优秀经纪人,个人业绩210万……2019年,是刘光强作为房产经纪人的高光时刻。去年一年,他成交了近八十单,销售成绩在房产经纪里郑州排名第一、全国排名第四。

这一切来自于2018年底一个“破釜沉舟的决定”。

刘光强2004年大学毕业后进入21世纪不动产工作,2009年以加盟的方式开了门店“郑州众佳房地产”,从事房地产行业已经十几年。

2016年底开始,限购、限贷、限售等政策相继出台,让房产市场产生了变化,他的门店遭遇了危机。

“本来2015年我已经是半退休状态,公司交给员工去打理。2016年10月,我知道了要限购,就准备了100万现金来应对后面两年市场的变化。我认为2018年就会好,但是也没有好。”

房产中介店的成本很高,收入佣金的一半要给经纪人。他算了一笔账,税费、房租,加上房产网站的平台费、管理费,店里平均每月的成本在4.5万元左右,能赚到的利润很少。

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为缓解疫情对房地产市场的冲击,近期多地政府持续密集发布稳定房地产行业发展的政策。值得注意的是,个别城市的政策涉及到松动限购、限售和限商政策,这些政策公布后,引发广泛关注后又被陆续撤销,从而上演“一日游”。多位业内人士指出,“房住不炒”是房地产调控主基调,纾困房地产企业但不刺激房地产需求,或是目前政策的一大方向。

  4月9日,香港财政司司长陈茂波表示,受疫情影响,香港经济萎缩较预期加剧,将影响卖地收入及税收,连同第二轮防疫抗疫基金等纾困措施,预期本年度财政赤字较《财政预算案》估算的1391亿港元为高。而政府财政储备亦会由1.1万亿港元,减至8000亿至9000亿港元,但强调公共财政仍然稳健。

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